Ответ администратора:
Уважаемая Анна! В связи с Вашим обращением Управлением был подготовлен запрос в Государственную инспекцию Забайкальского края для дачи разъяснений в рамках полномочий, на основании полученного ответа сообщаем следующее. Порядок применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставляемую населению, определен Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) (утв. постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 г. № 614)(далее - Положение). Пунктом 42 положения установлено, что при уточнении состава домохозяйства либо изменения состава домохозяйства (под которым понимается группа потребителей, в установленном порядке зарегистрированных в жилом помещении или проживающих в жилом помещении специализированного жилищного фонда) потребитель, в отношении которого указанные изменения произошли либо в отношении которого требуется уточнение, направляет уведомление исполнителю коммунальных услуг, предоставляющему указанную услугу в этом жилом помещении, с приложением копии одного из следующих документов в зависимости от основания такого уточнения либо изменения: а) копия паспорта либо иного основного документа, удостоверяющего личность; б) копия документа о временной регистрации, выданного органом регистрационного учета; в) копия справки (свидетельства) органов государственной регистрации актов гражданского состояния о смерти или о рождении; г) копия справки о проживании в жилых помещениях специализированного жилого фонда; Согласно пункту 43 Положения исполнитель коммунальных услуг в месяце, следующем за месяцем получения уведомления, предусмотренного пунктом 42 Положения, производит расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении домохозяйства потребителя с применением социальной нормы, установленной для группы домохозяйств, к которой относится домохозяйство, с учетом уточнения (изменения) состава домохозяйства. Дополнительно на Ваш вопрос сообщаем следующее.В соответствии с п. 44 Положений об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2013 г. № 614 в случае необоснованного применения социальной нормы в завышенном (заниженном) размере, за счет отнесения потребителя электроэнергии к группе потребителей с увеличенным составом зарегистрированных по сравнению с фактическим составом, в том числе из-за отсутствия уведомления от потребителя об уточнении количества зарегистрированных граждан в помещении в течение 3 месяцев со дня начала применения социальной нормы, либо уведомления о произошедшем уменьшении проживающих в течение 3 месяцев со дня такого изменения, исполнитель коммунальных услуг производит перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению за те расчетные периоды, в которых было использовано необоснованное применение социальной нормы. Указанный перерасчет производится за период, не превышающий 3 месяцев. На основании изложенного действия АО «Читаэнергосбыт» правомерны. 15.04.2017 г.

Ответ администратора:
Уважаемая Анна! В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Чита, ул.Новая, 28, заключен договор управления от 15.06.2015г. № 1-5/15 с муниципальным предприятием городского округа «Город Чита» «Городское жилищно-эксплуатационное управление» (далее – МП «ГЖЭУ»). Постановлением Управления от 24.07.2015г. № 21 «Об установлении размера платы за помещение в многоквартирных домах неблагоустроенного жилищного фонда городского округа «Город Чита», переданных на обслуживание муниципальному предприятию городского округа «Город Чита» «Городское жилищно-эксплуатационное управление» по результатам открытого конкурса» (в редакции постановления от 12.08.2015г. № 28 «О внесении изменений в приложения 1, 2, 4 к постановлению») установлен размер платы за содержание и текущий ремонт помещения для собственников, пользователей помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения в многоквартирном доме неблагоустроенного жилищного фонда в соответствии со степенью благоустройства и этажностью дома (К-0,2) в размере 11,52 руб/м2 в месяц. Абонентский отдел управляющей организации МП «ГЖЭУ» находится по адресу: г.Чита, ул.Журавлева, д.114, телефоны: 31-80-20,31-55-12,40-24-14, телефон аварийной службы: 50-22-55. 09.03.2017 г.

Ответ администратора:
Уважаемый Сергей! Управление регулирования цен и тарифов городского округа "Город Чита", рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее. Согласно разъяснениям Минстроя РФ от 1 апреля 2016 года следует, что в соответствии c п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества входит “внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях”. При этом Минстрой РФ ссылается также на позицию, отражённую в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ09-725. Суд даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Радиаторы отопления, установленные в квартирах собственников помещений в МКД, имеющие отключающие устройства на ответвлениях от стояков внутридомовой отопительной системы, которые обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст.26 ЖК РФ), не входят в состав общего имущества в МКД. Взяв за основу данное решение Верховного Суда, а также нормы ст.36 ЖК РФ и пункты Правил содержания общего имущества, Минстрой РФ делает вывод, что если на радиаторах (батареях) отопления внутри квартир имеются отключающие устройства (запорная арматура), то они не относятся к общему имущества собственников помещений МКД. Если таких отключающих устройств нет, то радиаторы (батареи) отопления включаются в состав общего имущества собственников помещений МКД. На Ваших радиаторах в настоящее время отключающие устройства отсутствуют, соответственно, их можно считать частью общего имущества собственников помещений МКД. Следовательно, Вы вправе обратиться в управляющую организацию по вопросу об установке отключающих устройств, без внесения дополнительной платы.

Ответ администратора:
Уважаемая Елена! Действующий размер платы для собственников помещений за содержание и текущий ремонт помещений Вашего МКД составляет – 84,92 руб./м² в месяц. Размер платы за вахтовую службу включен в размер платы за текущее содержание и ремонт и рассчитан также на 1 м² жилой площади. То есть, если площадь Вашей комнаты составляем 13,3 м², в месяц Вы должны оплачивать за текущее содержание и ремонт 1 129,43 руб. (84,92 руб./м² * 13,3 м²). Если в Вашем МКД отсутствует вахтовая служба, необходимо обратиться в управляющую организацию для перерасчета за данную не оказанную услугу, только в этом случае начисления за текущее содержание и ремонт будут оставлять 697,7 руб. в месяц (52,46 руб./м² * 13,3 м²). 13.11.2016 г.