Анна
04:30 23.02.2017
здравствуйте.уточните пожалуйста статус дома по адресу пос.рудник-кадала ул. новая д 28.дом 4 квартирный.какая плата положена и какая управляющая компания если она есть.
Сергей
05:44 15.02.2017
Добрый день! Планирую установить в квартире термостатические и запорные вентили на радиаторы отопления должна ли УК выполнить эти работы в рамках статьи "Содержание и ремонт внутридомового оборудования отопления и горячего водоснабжения" или данная работа выполняется УК за отдельную плату?
Ответ администратора:
Уважаемый Сергей! Управление регулирования цен и тарифов городского округа "Город Чита", рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее. Согласно разъяснениям Минстроя РФ от 1 апреля 2016 года следует, что в соответствии c п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества входит “внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях”. При этом Минстрой РФ ссылается также на позицию, отражённую в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ09-725. Суд даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Радиаторы отопления, установленные в квартирах собственников помещений в МКД, имеющие отключающие устройства на ответвлениях от стояков внутридомовой отопительной системы, которые обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст.26 ЖК РФ), не входят в состав общего имущества в МКД. Взяв за основу данное решение Верховного Суда, а также нормы ст.36 ЖК РФ и пункты Правил содержания общего имущества, Минстрой РФ делает вывод, что если на радиаторах (батареях) отопления внутри квартир имеются отключающие устройства (запорная арматура), то они не относятся к общему имущества собственников помещений МКД. Если таких отключающих устройств нет, то радиаторы (батареи) отопления включаются в состав общего имущества собственников помещений МКД. На Ваших радиаторах в настоящее время отключающие устройства отсутствуют, соответственно, их можно считать частью общего имущества собственников помещений МКД. Следовательно, Вы вправе обратиться в управляющую организацию по вопросу об установке отключающих устройств, без внесения дополнительной платы.
Уважаемый Сергей! Управление регулирования цен и тарифов городского округа "Город Чита", рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее. Согласно разъяснениям Минстроя РФ от 1 апреля 2016 года следует, что в соответствии c п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества входит “внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях”. При этом Минстрой РФ ссылается также на позицию, отражённую в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ09-725. Суд даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Радиаторы отопления, установленные в квартирах собственников помещений в МКД, имеющие отключающие устройства на ответвлениях от стояков внутридомовой отопительной системы, которые обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст.26 ЖК РФ), не входят в состав общего имущества в МКД. Взяв за основу данное решение Верховного Суда, а также нормы ст.36 ЖК РФ и пункты Правил содержания общего имущества, Минстрой РФ делает вывод, что если на радиаторах (батареях) отопления внутри квартир имеются отключающие устройства (запорная арматура), то они не относятся к общему имущества собственников помещений МКД. Если таких отключающих устройств нет, то радиаторы (батареи) отопления включаются в состав общего имущества собственников помещений МКД. На Ваших радиаторах в настоящее время отключающие устройства отсутствуют, соответственно, их можно считать частью общего имущества собственников помещений МКД. Следовательно, Вы вправе обратиться в управляющую организацию по вопросу об установке отключающих устройств, без внесения дополнительной платы.
Елена
16:54 27.10.2016
Мой вопрос был о техобслуживании общежития по ул. Журавлёва 100а. И вашего ответа следует, что размер платы за содержание и текщий ремонт -84,92руб/м и В ТОМ ЧИСЛЕ 32,46 -вахта, так значит за техобслуживание я должна платить 52,46 руб/м, т.к вахта не расчитывается по квадратным метрам, эта сумма фиксированная. И если посчитать 52,46*13,3м=697,7 а не 1129,43
Ответ администратора:
Уважаемая Елена! Действующий размер платы для собственников помещений за содержание и текущий ремонт помещений Вашего МКД составляет – 84,92 руб./м² в месяц. Размер платы за вахтовую службу включен в размер платы за текущее содержание и ремонт и рассчитан также на 1 м² жилой площади. То есть, если площадь Вашей комнаты составляем 13,3 м², в месяц Вы должны оплачивать за текущее содержание и ремонт 1 129,43 руб. (84,92 руб./м² * 13,3 м²). Если в Вашем МКД отсутствует вахтовая служба, необходимо обратиться в управляющую организацию для перерасчета за данную не оказанную услугу, только в этом случае начисления за текущее содержание и ремонт будут оставлять 697,7 руб. в месяц (52,46 руб./м² * 13,3 м²). 13.11.2016 г.
Уважаемая Елена! Действующий размер платы для собственников помещений за содержание и текущий ремонт помещений Вашего МКД составляет – 84,92 руб./м² в месяц. Размер платы за вахтовую службу включен в размер платы за текущее содержание и ремонт и рассчитан также на 1 м² жилой площади. То есть, если площадь Вашей комнаты составляем 13,3 м², в месяц Вы должны оплачивать за текущее содержание и ремонт 1 129,43 руб. (84,92 руб./м² * 13,3 м²). Если в Вашем МКД отсутствует вахтовая служба, необходимо обратиться в управляющую организацию для перерасчета за данную не оказанную услугу, только в этом случае начисления за текущее содержание и ремонт будут оставлять 697,7 руб. в месяц (52,46 руб./м² * 13,3 м²). 13.11.2016 г.
Александр
19:25 24.10.2016
Скажите пожалуйста, формирование тарифов в сфере предоставления услуг спортивно-физкультурной направленности в бюджетных организациях города Читы находится в юрисдикции Управления регулирования цен и тарифов городского округа "Город Чита"?
Спасибо!
Ответ администратора:
Уважаемый Александр! Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» (далее – Управление) в ответ на Ваше обращение сообщает следующее. В соответствии с имеющимися полномочиями, определенными решением Думы городского округа «Город Чита» от 14.05.2009 г. № 62, Управление устанавливает цены и тарифы на оказываемые муниципальными предприятиями и учреждениями услуги в соответствии с Порядком установления тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, и работы, выполняемые муниципальными предприятиями и учреждениями городского округа "Город Чита", утвержденным Решением Думы городского округа "Город Чита" от 18.04.2013 N 41. В перечень услуг, подлежащих тарифному регулированию, входят и образовательные услуги спортивно-физкультурной направленности, оказываемые муниципальными бюджетными учреждениями.
Уважаемый Александр! Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» (далее – Управление) в ответ на Ваше обращение сообщает следующее. В соответствии с имеющимися полномочиями, определенными решением Думы городского округа «Город Чита» от 14.05.2009 г. № 62, Управление устанавливает цены и тарифы на оказываемые муниципальными предприятиями и учреждениями услуги в соответствии с Порядком установления тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, и работы, выполняемые муниципальными предприятиями и учреждениями городского округа "Город Чита", утвержденным Решением Думы городского округа "Город Чита" от 18.04.2013 N 41. В перечень услуг, подлежащих тарифному регулированию, входят и образовательные услуги спортивно-физкультурной направленности, оказываемые муниципальными бюджетными учреждениями.
Уважаемая Анна! В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Чита, ул.Новая, 28, заключен договор управления от 15.06.2015г. № 1-5/15 с муниципальным предприятием городского округа «Город Чита» «Городское жилищно-эксплуатационное управление» (далее – МП «ГЖЭУ»). Постановлением Управления от 24.07.2015г. № 21 «Об установлении размера платы за помещение в многоквартирных домах неблагоустроенного жилищного фонда городского округа «Город Чита», переданных на обслуживание муниципальному предприятию городского округа «Город Чита» «Городское жилищно-эксплуатационное управление» по результатам открытого конкурса» (в редакции постановления от 12.08.2015г. № 28 «О внесении изменений в приложения 1, 2, 4 к постановлению») установлен размер платы за содержание и текущий ремонт помещения для собственников, пользователей помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения в многоквартирном доме неблагоустроенного жилищного фонда в соответствии со степенью благоустройства и этажностью дома (К-0,2) в размере 11,52 руб/м2 в месяц. Абонентский отдел управляющей организации МП «ГЖЭУ» находится по адресу: г.Чита, ул.Журавлева, д.114, телефоны: 31-80-20,31-55-12,40-24-14, телефон аварийной службы: 50-22-55. 09.03.2017 г.