Юлия
23:22 21.12.2015
Здравствуйте!
Управляющая компания
общество с ограниченной ответственностью
"Энергострой" В лице директора АТЯЕВ ВЛАДИМИР ГЕННАДЬЕВИЧ на сегодняшний день компания должна тгк-14 5 151 094 млн. руб. Мы жители исправно платим. Но долг только растет. Кроме того нам выставляются счета по оплате коммунальных услуг. Однако суммы по квартирно не совпадают с итоговой суммой долга. Примерно на 100-90 тыс. Управляющая компания ответа не дает откуда такая разница. В последнее время днем стали частые отключения горячей воды и понижение отопления. Пожалуйста помогите разобраться и принять меры в адрес Управляющей компании.
Александр
04:40 25.12.2014
Добрый день!Не могу нигде найти норматив потребления воды на общедомовые нужды.Сообщите пожалуйста на мой e-mail эту цифру или приведите № документа, которым установлена оная. Спасибо
Ответ администратора:
Уважаемый Александр! Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» в ответ на Ваше обращение поясняет следующее. Нормативы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях по городскому округу «Город Чита» установлены приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 01.11.2013 г. № 392 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и на общедомовые нужды на территории Забайкальского края» и составляют для жилых домов всех видов благоустройства: холодная вода – 0,028 м³ в месяц/м² общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, горячая вода – 0,017 м³ в месяц/м² общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, всего – 0,045 м³ в месяц/м². Норматив потребления коммунальной услуги водоотведения на ОДН не принимается. Таким образом, чтобы рассчитать объем горячей и холодной воды на ОДН для Вашего дома необходимо знать площадь мест общего пользования, а для расчета ОДН на квартиру нужно знать также площадь жилых и нежилых помещений всего дома.
Уважаемый Александр! Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» в ответ на Ваше обращение поясняет следующее. Нормативы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях по городскому округу «Город Чита» установлены приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 01.11.2013 г. № 392 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и на общедомовые нужды на территории Забайкальского края» и составляют для жилых домов всех видов благоустройства: холодная вода – 0,028 м³ в месяц/м² общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, горячая вода – 0,017 м³ в месяц/м² общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, всего – 0,045 м³ в месяц/м². Норматив потребления коммунальной услуги водоотведения на ОДН не принимается. Таким образом, чтобы рассчитать объем горячей и холодной воды на ОДН для Вашего дома необходимо знать площадь мест общего пользования, а для расчета ОДН на квартиру нужно знать также площадь жилых и нежилых помещений всего дома.
юлия
09:37 22.12.2014
являюсь собственником квартиры в новостройке, сданной в конце 2013 года. Гарантия от застройщика 5 лет. Какие пункты в квитанции жкх я могу не оплачивать, ссылаясь на гарантию от застройщика? (ремонт лифтового хоз-ва, внутридомовых сетей отопления, ремонт электроснабжения)
Ответ администратора:
Уважаемая Юлия! Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» в ответ на Ваше обращение поясняет следующее. Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме для собственников и пользователей помещений, которые на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы определен постановлением Управления от 20.06.2014 г. № 24. Однако установленный приложением 4 к постановлению перечень работ и услуг может изменяться в случае, если какие-либо виды работ и услуг управляющей организацией не оказываются (в Вашем случае это ремонт конструктивных элементов зданий). Все остальные работы и услуги, в т. ч. обслуживание лифта, содержание внутридомовых сетей отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения не могут быть исключены из размера платы в связи с необходимостью их постоянного текущего содержания и ремонта в соответствии с требованиями законодательства. В связи с этим, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. № 491, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Вы можете обратиться в свою управляющую организацию с заявлением для перерасчета оплаты за не оказанные услуги. Заявление подается в 2-х экземплярах, на одном, который хранится у Вас, делается отметка по принятию Вашего заявления. Если и в этом случае услуги не будут оказываться и не будет осуществлен перерасчет, Вам следует обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию для принятия административных мер воздействия на управляющую организацию или в суд с приложением копии Вашего заявления. Также сообщаем, что в соответствии с п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ Вы, как собственник помещения в многоквартирном доме, можете инициировать проведение внеочередного собрания и определить размер платы за содержание и текущий ремонт в соответствии с п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.
Уважаемая Юлия! Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» в ответ на Ваше обращение поясняет следующее. Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме для собственников и пользователей помещений, которые на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы определен постановлением Управления от 20.06.2014 г. № 24. Однако установленный приложением 4 к постановлению перечень работ и услуг может изменяться в случае, если какие-либо виды работ и услуг управляющей организацией не оказываются (в Вашем случае это ремонт конструктивных элементов зданий). Все остальные работы и услуги, в т. ч. обслуживание лифта, содержание внутридомовых сетей отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения не могут быть исключены из размера платы в связи с необходимостью их постоянного текущего содержания и ремонта в соответствии с требованиями законодательства. В связи с этим, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. № 491, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Вы можете обратиться в свою управляющую организацию с заявлением для перерасчета оплаты за не оказанные услуги. Заявление подается в 2-х экземплярах, на одном, который хранится у Вас, делается отметка по принятию Вашего заявления. Если и в этом случае услуги не будут оказываться и не будет осуществлен перерасчет, Вам следует обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию для принятия административных мер воздействия на управляющую организацию или в суд с приложением копии Вашего заявления. Также сообщаем, что в соответствии с п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ Вы, как собственник помещения в многоквартирном доме, можете инициировать проведение внеочередного собрания и определить размер платы за содержание и текущий ремонт в соответствии с п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.
Елена
03:40 01.12.2014
Очень хотелось бы знать на каком основании жильцов дома 4А по улице Шилова заставляют платить 300 р в месяц за некий мифический ремонт в 2042 (!) году.
Ответ администратора:
Уважаемая Елена! Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» в ответ на Ваше обращение поясняет следующее. В связи с внесением в Жилищный кодекс РФ раздела IX, определившего новую систему организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД), у собственников появилась обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД для формирования фондов капитального ремонта на специальных счетах или у регионального оператора. По всем вопросам проведения капитального ремонта дома Вы можете обратиться к региональному оператору в Забайкальском крае – Забайкальский фонд капитального ремонта, г. Чита, ул. Амурская, д. 106, тел.: 8(3022) 41-42-17, 41-46-61, 41-40-14.
Уважаемая Елена! Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» в ответ на Ваше обращение поясняет следующее. В связи с внесением в Жилищный кодекс РФ раздела IX, определившего новую систему организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД), у собственников появилась обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД для формирования фондов капитального ремонта на специальных счетах или у регионального оператора. По всем вопросам проведения капитального ремонта дома Вы можете обратиться к региональному оператору в Забайкальском крае – Забайкальский фонд капитального ремонта, г. Чита, ул. Амурская, д. 106, тел.: 8(3022) 41-42-17, 41-46-61, 41-40-14.
Уважаемая Юлия! Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» в ответ на Ваше обращение сообщает следующее. Организация и проведение проверок выполнения установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах относятся к полномочиям Государственной жилищной инспекции Забайкальского края (далее - ГЖИ). Рекомендуем Вам обратиться с официальным заявлением на имя начальника ГЖИ - Иткина Александра Залмановича, по адресу г. Чита, ул. Костюшко — Григоровича, д.7, тел.: 8(3022) 26-57-06, либо обратиться через интернет-приемную ГЖИ по адресу: http://госгил.забайкальскийкрай.рф/online.html.