Елена
05:49 11.04.2016
Прошу разъяснить, на каком основании, с 25 апреля 2016 года, повышается тариф на проезд по маршруту №77 с 19 рублей до 25 рублей?
Марина
05:46 06.04.2016
Президент РФ Владимир Путин подписал закон об отмене включения в состав коммунальных платежек россиян отдельной строкой общедомовых расходов, пока не будет внятной методики их расчета. Т.Е. нам, квартироплательщикам, теперь надо убрать этот пункт из своих расчетных книжек(электричество, вода, тепло)?
Ответ администратора:
Уважаемая Марина! С момента введения платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, расходы на ОДН всегда оплачивались управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, кроме собственников многоквартирных домов, перешедших на непосредственное управление, и отражались в квитанциях по оплате за жилое помещение отдельной строкой как «ОДН». В связи с изменениями в Жилищном Кодексе, внесенными Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ с 1 апреля 2016 г. расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включены в состав платы за содержание жилого помещения и ОДН не является коммунальной услугой. Однако Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" срок введения данной нормы изменен на 1 января 2017 года и как прежде строка ОДН будет отражаться в квитанции, но уже в размере платы за помещение.
Уважаемая Марина! С момента введения платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, расходы на ОДН всегда оплачивались управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, кроме собственников многоквартирных домов, перешедших на непосредственное управление, и отражались в квитанциях по оплате за жилое помещение отдельной строкой как «ОДН». В связи с изменениями в Жилищном Кодексе, внесенными Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ с 1 апреля 2016 г. расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включены в состав платы за содержание жилого помещения и ОДН не является коммунальной услугой. Однако Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" срок введения данной нормы изменен на 1 января 2017 года и как прежде строка ОДН будет отражаться в квитанции, но уже в размере платы за помещение.
Виталий
03:58 02.03.2016
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста,у нас МКД со степенью благоустройства К-0,9. УК "Элит-Сервис +"в целом они нас устраивают, но есть над чем работать. Вопрос: можем ли мы общим собранием принять решение об изменении распределения денежных средств между перечнями услуг. Например дворник работает по ставке 0,2 и соответственно убирает не лучшим образом. Мы бы хотели, чтобы УК больше ему платило и уборщицам. Как это лучше сделать? Заранее спасибо и где можно подробно об этом прочитать. Я только что скачал Азбуку ЖКХ, там есть данная информация? Спасибо.
Ответ администратора:
Уважаемый Виталий! На Ваше обращение поясняем, что отношения между собственниками и управляющей организацией регулируются жилищным законодательством. Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является главным органом управления многоквартирным домом. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решаются все основные вопросы по управлению домом. В соответствии со ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании собственников решение об установлении размера платы за помещение, устанавливается органом местного самоуправления (Управлением). Следует отметить, что при расчете размера платы Управление устанавливает перечень и периодичность работ и услуг и определяет стоимость каждой услуги отдельно. В связи с этим Вам на общем собрании собственников можно определить, какие именно работы и услуги управляющая организация будет производить на доме, а также решить вопрос по перераспределению средств с одной услуги на другую. Любой собственник может инициировать проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме. Вопросы, с учетом предложений управляющей организации, по которым будут приниматься решения на общем собрании собственников, должны быть включены в повестку дня данного собрания. Правила проведения общего собрания собственников предусмотрены ст. 44-48 ЖК РФ. Решение по вопросу перераспределения средств с одной услуги на другую, поставленному на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений. Решение общего собрания собственников оформляются протоколом в порядке, установленным общим собранием собственников помещений Вашего дома и подлежат обязательному исполнению управляющей организацией. В «Азбуке ЖКХ», размещенной на сайте Управления и рассчитанной на простого потребителя жилищно-коммунальных услуг, доступно и просто разъясняются нормы жилищного законодательства. А также подробно рассмотрена процедура проведения общего собрания собственников, что поможет Вам грамотно и законно принять решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Уважаемый Виталий! На Ваше обращение поясняем, что отношения между собственниками и управляющей организацией регулируются жилищным законодательством. Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является главным органом управления многоквартирным домом. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решаются все основные вопросы по управлению домом. В соответствии со ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании собственников решение об установлении размера платы за помещение, устанавливается органом местного самоуправления (Управлением). Следует отметить, что при расчете размера платы Управление устанавливает перечень и периодичность работ и услуг и определяет стоимость каждой услуги отдельно. В связи с этим Вам на общем собрании собственников можно определить, какие именно работы и услуги управляющая организация будет производить на доме, а также решить вопрос по перераспределению средств с одной услуги на другую. Любой собственник может инициировать проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме. Вопросы, с учетом предложений управляющей организации, по которым будут приниматься решения на общем собрании собственников, должны быть включены в повестку дня данного собрания. Правила проведения общего собрания собственников предусмотрены ст. 44-48 ЖК РФ. Решение по вопросу перераспределения средств с одной услуги на другую, поставленному на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений. Решение общего собрания собственников оформляются протоколом в порядке, установленным общим собранием собственников помещений Вашего дома и подлежат обязательному исполнению управляющей организацией. В «Азбуке ЖКХ», размещенной на сайте Управления и рассчитанной на простого потребителя жилищно-коммунальных услуг, доступно и просто разъясняются нормы жилищного законодательства. А также подробно рассмотрена процедура проведения общего собрания собственников, что поможет Вам грамотно и законно принять решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Сергей
08:41 24.02.2016
Здравствуйте, я житель п.Карымское дома 32-3 Кожевников С.В., в 2016 году через аукцион пришла к нам новая УК "Фортуна" с новыми ценами 18,03 за 1кв.м. за тех содержание, в прежнюю компанию за обслуживание платили 13.9 руб за 1кв.м., возможно ли такое увеличение тарифов. В расчетах появилась новая графа подготовка бойлеров к отопительному сезону в размере 4.51 руб. за кв.м. по моим расчетам в нашем доме за год обслуживания данного бойлера мы заплатим 150 000 рублей. Не завышены ли расценки, кто контролирует, куда обратится в связи с повышением тарифов на 40%. В доме проживаю в основном пенсионеры, люди возмущены повышением тарифов.
Ответ администратора:
Уважаемый Сергей! Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» в ответ на Ваше обращение поясняет следующее. Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме устанавливается собственниками и пользователями помещений самостоятельно на общем собрании с учетом предложений управляющей организацией, или определяется по итогам проводимого органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. В Вашем случае управляющая организация и размер платы определены по результатам открытого конкурса, проведенного Администрацией городского поселения «Карымское», и выбрана управляющая организация ООО «Фортуна» (Договор управления от 11.01.2016 г.). Что касается увеличения размера платы за помещение то, Жилищный кодекс РФ не устанавливает каких-либо ограничений в установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 154, статья 156 ЖК РФ). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и зависит от перечня и периодичности выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, установленных договором управления. По Вашему обращению установлено, что в перечень выполняемых работ и услуг по Вашему МКД включены работы по содержанию инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления, в том числе, подготовка бойлера к отопительному сезону, что не противоречит жилищному законодательству. Установленный перечень работ и услуг может изменяться в случае, если какие-либо виды работ и услуг управляющей организацией не оказываются или оказываются ненадлежащего качества. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденными постановлениями Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Вы можете обратиться в свою управляющую компанию с заявлением для перерасчета оплаты за не оказанные услуги, при этом обязательно составление акта о невыполненных работах и услугах. Если Вы считаете, что размер платы завышен, то Вы можете обратиться в орган местного самоуправления Администрацию городского поселения «Карымское», и посмотреть обоснованность расчета.
Уважаемый Сергей! Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» в ответ на Ваше обращение поясняет следующее. Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме устанавливается собственниками и пользователями помещений самостоятельно на общем собрании с учетом предложений управляющей организацией, или определяется по итогам проводимого органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. В Вашем случае управляющая организация и размер платы определены по результатам открытого конкурса, проведенного Администрацией городского поселения «Карымское», и выбрана управляющая организация ООО «Фортуна» (Договор управления от 11.01.2016 г.). Что касается увеличения размера платы за помещение то, Жилищный кодекс РФ не устанавливает каких-либо ограничений в установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 154, статья 156 ЖК РФ). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и зависит от перечня и периодичности выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, установленных договором управления. По Вашему обращению установлено, что в перечень выполняемых работ и услуг по Вашему МКД включены работы по содержанию инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления, в том числе, подготовка бойлера к отопительному сезону, что не противоречит жилищному законодательству. Установленный перечень работ и услуг может изменяться в случае, если какие-либо виды работ и услуг управляющей организацией не оказываются или оказываются ненадлежащего качества. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденными постановлениями Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Вы можете обратиться в свою управляющую компанию с заявлением для перерасчета оплаты за не оказанные услуги, при этом обязательно составление акта о невыполненных работах и услугах. Если Вы считаете, что размер платы завышен, то Вы можете обратиться в орган местного самоуправления Администрацию городского поселения «Карымское», и посмотреть обоснованность расчета.
Здравствуйте Елена! На Ваше обращение в Управление регулирования цен и тарифов по вопросу повышения стоимости проезда в маршрутных автобусах комитетом городского хозяйства даны следующие разъяснения. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13 июля 2015 г. № 220 - ФЗ «Об организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регулярные перевозки разделены на два вида: регулярные перевозки по регулируемым тарифам и регулярные перевозки по нерегулируемым тарифам. Регулярные перевозки по регулируемым тарифам – это регулярные перевозки, осуществляемые с применением тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, и предоставлением всех льгот на проезд, утвержденных в установленном порядке. На муниципальных маршрутах регулярных перевозок на территории городского округа определено 12 маршрутов с применением регулируемых тарифов. В основном это маршруты в отдаленные районы города, а также маршрут № 18 «КСК-Вокзал». В настоящее время на основании переданных полномочий Управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» ведется расчет тарифов на отдельные маршруты, на которых осуществляются перевозки по регулируемым тарифам. После завершения расчетов будут утверждены соответствующие тарифы. Вся информация будет размещена в средствах массовой информации и на сайте управления в сети интернет по адресу: www.urt-chita.ru. Регулярные перевозки по нерегулируемым тарифам – это регулярные перевозки, осуществляемые с применением тарифов, установленных перевозчиком. На территории городского округа 41 муниципальный маршрут регулярных перевозок относится к регулярным перевозкам по нерегулируемым тарифам. На этих маршрутах в соответствии с Федеральным законом № 220-ФЗ орган местного самоуправления не вправе устанавливать или регулировать тариф, который установлен перевозчиком. В настоящее время в пределах города средняя стоимость проезда на нерегулируемых маршрутах составляет около 22 рублей.